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我市鼓励市区老旧小区住宅增设电梯

日期:2019-08-27 10:25     来源:住建局     作者:付宏才 黄修峰     字体:[         ]   打印

为适应社会经济发展和人口老龄化的需求,不断改善市民居住环境,市政府日前同意市区老旧小区住宅增设电梯。

我市要求,老旧小区住宅增设电梯应遵循“业主自愿、利益协调、安全可靠”的原则,并经增设电梯单元(栋)的全体业主书面签名同意,住宅小区成立有业主委员会的,还须经业主委员会书面同意,既有住宅属于单位产权的,还须经产权单位法人书面同意,加装电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分业主的同意。老旧小区住宅增设电梯所需要的资金,综合考虑所在楼层等因素,由业主按照一定的分摊比例共同出资,分摊比例由共同出资业主协商确定;也可采取社会投资等方式。

我市规定,在具体实施中,本栋或本单元同意增设电梯的全体业主作为增设电梯的实施主体(也可以委托1-2名业主代表),负责组织协调工程报建、设备采购、组织实施和维护管理等相关工作。增设电梯建筑设计方案经审查符合规划技术规范的,规划主管部门应按程序办理建设工程规划许可证。此后,施工图审查、消防、供电、给排水、燃气、电信、有线电视等部门应予支持配合和办理相关手续。既有住宅增设电梯竣工后,实施主体应组织设计、施工等单位对项目进行竣工验收,电梯使用单位在电梯投入使用30日内向特种设备监督管理部门申报办理特种设备使用登记。在维修管理上,实施主体可以委托小区物业公司对增设的电梯进行运行管理,也可以直接委托有资质的电梯维修保养单位对电梯进行日常维护保养。

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